Каждый месяц все собственники квартир платят взносы на капитальный ремонт дома. От этих ежемесячных платежей зависит, как скоро обновятся подъезды, крыша или инженерные системы.
Расскажем, куда идут собранные средства, кто может не платить взносы, кто имеет право на льготы и чем опасны долги по капремонту при покупке квартиры.
По закону финансируют капремонт собственники квартир путём уплаты взносов. Делать это нужно ежемесячно. Размер взноса ежегодно устанавливают местные власти. В одних регионах тариф единый для всех многоэтажек, а в других зависит от типа, этажности и года постройки дома. Например, в прошлом году в Москве минимальный размер составлял 29 рублей 66 копеек, в Казани – 8 с половиной рублей, в Санкт-Петербурге – от 13 до 14 с половиной рублей.
Чтобы рассчитать ежемесячный взнос на капремонт, нужно тариф, умножить на площадь вашей квартиры. Собранные средства хранятся либо у регионального оператора Фонда капитального ремонта, это так называемый общий котёл. Из него деньги направляются на ремонт тех домов, которым он требуется в первую очередь. Второй вариант хранения взносов – на специальном счёте многоквартирного дома в банке. В этом случае все собранные деньги идут на ремонт только вашего дома. Собственники сами решают, когда и какие ремонтные работы им проводить.
Сроки для капремонта устанавливает региональный оператор. Если они наступят нескоро, а ремонт требуется уже сейчас, жильцы на общем собрании могут принять решение о проведении техобследования дома. В зависимости от результатов в программу могут внести изменения.
Взносы на капремонт обязаны платить все собственники квартир. Но некоторые категории граждан освобождены от этой обязанности. Это те, кто живёт в аварийных домах или в домах, которые планируют расселить по реновации. Также не платят проживающие в муниципальных квартирах по договору соцнайма либо жильцы в новостройках. Но срок, в течение которого можно не платить, устанавливают местные власти. Максимум – пять лет с момента ввода дома в эксплуатацию.
Некоторые граждане получают льготы по уплате взносов. Это инвалиды I и II группы, родители детей-инвалидов, ветераны Великой Отечественной войны, неработающие пенсионеры (старше 70 лет или старше 80 лет). Полный перечень льготников и размер компенсации можно узнать в ближайшем отделении МФЦ.
Если вовремя не уплачивать взносы на капремонт, начислят пени и долг взыщут через суд.
Когда вы купили квартиру, а у прежнего хозяина накопились долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, то вы их оплачивать не должны. Но это правило не касается взносов на капремонт. Такой долг числится не за собственником, а за квартирой и переходит к новому хозяину. Поэтому с вас могут взыскать эту сумму, за исключением пеней – их должен платить прежний хозяин. Для долгов работает и другое правило – это срок исковой давности. Взыскать задолженность могут только за последние три года.
Свежие комментарии